CASA EN BARRIO CANTEGRIL DE PUNTA DEL ESTE

Complejo de Casas Cerca de Colegios, Shopping y Centros Deportivos Ideal para Vivir Todo el Año

CASA EN IMPECABLE ESTADO DE CONSERVACION
Desarrollada en 2 pisos más Buhardilla. Comodidades: Living-comedor. Toilette. Comedor. Cocina.
Patio con Parrillero. Total de 3 dormitorios. 2 baños (1 en suite) Garaje fijo. Gastos bajos. 
Calefacción por losa radiante eléctrico individual por ambiente.
 Superficie cubierta 87m2. + Patio. Terraza y Garaje 
Precio u$S 250.000
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info@irvpropiedades.com

EN VENTA Y ALQUILER DE VERANO




ORDEN DE VENTA EN CORAL TOWER  u$s 640.000 
Piscina Climatizada. Piscina Exterior. Gimnasio. Sauna. Barbacoa Cerrada con Parrillero. Cancha de tenis. Playroom. Garajista. Mucamas. Serv. Playa. Recepción 24hs. Apartamento con Living-comedor. Terraza. Master Suite al Frente. Total de 3 dormitorios y 3 baños (2 están en Suite) Cocina. Desayunador. Laundry. Garaje fijo. 

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PLAYA MANSA

PLAYA MANSA 
EDIFICIO NUEVO 
FRENTE AL MAR 

Edificio a estrenar frente a la Playa Mansa 
Piscina exterior. Solarium. Parrillero. Laundry. Barbacoa totalmente equipada. Vistas panorámicas. Terraza abierta con hidromasajes Comodidades del apartamento: Living-comedor. Terraza amplia. Dormitorio con placard. Baño. 
u$S 140.000  info@irvpropiedades.com 
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APARTAMENTO EN VENTA FRENTE A PLAYA MANSA


APARTAMENTO A NUEVO CON VISTA MAR
Frente a la Playa Mansa. 
Edificio de 4 pisos. Porteria. Barbacoa Departamento reciclado con vista franca al mar. Superficie 80m2. Cochera cubierta. 
Comodidades: 
Living-comedor. Cocina. Lavadero. 3 dormitorios con placares, 2 baños (1 en suite). Gastos bajos.

Precio de venta u$S 380.000
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APARTAMENTOS DESTACADOS EN PLAYA BRAVA

PARADA 4

Torre con excelente ubicación a 50m del Mar
Amenities: Mucamas todo el año. Piscina. Solarium. Barbacoa con parrilleros. Gimnasio. Playroom. 
Apartamento en piso intermedio con vista parcial al mar.
Superficie 125m2 cubiertos propios más terraza principal, lavadero y cochera fija.
Amplio living-comedor con balcón al frente
3 dormitorios con placares y baños en suite
Cocina. Terraza lavadero. Dep de Servicio
Ideal para renta de verano e invierno
u$s 480.000
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PARADA 6

Torre con excelente ubicación a 50m del Mar
Amenities: Mucamas opcional. Piscina. Solarium. Barbacoa con parrilleros. Gimnasio. Playroom. 
Apartamento lateral con vista parcial al mar.
Superficie 150m2 cubiertos propios más terraza principal, lavadero y cochera fija.
Amplio living-comedor con balcón al frente
3 dormitorios con placares y 3 baños (2 en suite)
Cocina. Terraza lavadero. Dep de Servicio con baño
Ideal para renta de verano e invierno
u$s 390.000
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Parada 23, Rincón del Indio
Edificio de 3 pisos a 2 cuadras del Mar
Piscina. Sauna. Gimnasio. Barbacoa con parrillero
Todos los apartamentos cuentan con living-comedor, terraza principal con parrillero propio, 2 dormitorios, 2 baños, cocina y terraza lavadero. Todos se entregan equipados. 
Unidades desde u$s 210.000   
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Con posibilidad de financiar el 50% 
Coordine una visita. Tenemos llaves



PENTHOUSE EN VENTA SOBRE LA COSTA DE MONTEVIDEO


Exclusivo Edificio de 6 Pisos con un Total de 6 Apartamentos

Av Luis A de Herrera y Rambla República del Perú

En una de las ubicaciones más cotizadas de la Rambla del Puerto del Buceo, con Vista al Mar 
Penthouse en Piso 6to con Piscina y Parrillero Propios de uso Exclusivo y 3 Cocheras 
Palier Privado. Vistas Panorámicas. Generosos ambientes y calidad de construcción

Comodidades:
Sala principal con terraza al frente y con vista al mar.
Comedor diario con estufa a leña, cocina, terraza lavadero, dependencia de servicio.
3 dormitorios todos en suite y placares.
La suite principal cuenta con importante vestidor, baño con doble bacha.
Penthouse con piscina y parrillero propio en la terraza azotea de uso exclusivo en el piso 6. 
Con 3 lugares en el garaje del edifico.

Unica Unidad en Venta.  Superficie total de 491m2    Precio u$S 890.000.-

APARTAMENTO EN VENTA EN PARADA 4 DE PLAYA BRAVA

Edificio de Categoría a 50m del Mar
Piscina. Solarium. Gimnasio. Playroom. Barbacoa con parrilleros. Garaje fijo. Servicio de playa en verano. Mucamas todo el año
Superficie  150m2
Comodidades: 
Living-comedor con balcon terraza
Cocina. Lavadero. 
Dormitorio de Servicio
3 Suites con placares 
Capacidad para 8 pax. 
PRECIO U$S 480.000.- 
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Invertir en Apartamento en Montevideo. Ideal para Renta Anual


SEA BAY 

A 1 cuadra de la Rambla del Puerto del Buceo
Cerquita de Torres WTC y Montevideo Shopping.
Ubicación: Melitón Gonzalez y Miguel Grau
Edificio de 4 Pisos
Mono ambiente en Piso 4to. 
Superficie de 30m2 + cochera fija.

  • Pisos de parquet
  • Calefacción: losa radiante eléctrica individual
  • Placard en cocina (sobre y bajo mesada)
  • Aberturas exteriores en aluminio anodizado
  • PRECIO U$s 125.000.-  


     

    APARTAMENTO EN VENTA CON RENTA ANUAL en PUNTA DEL ESTE


    Zona: Cantegril
    Posesión - Inmediata 
    Comodidades: 1 dormitorio 
    Superficie  45m2 más balcón más cochera fija
    Se entrega totalmente equipados y amueblado
    Seguridad Permanente
    20 Pisos / Plantas
    Terminaciones de Calidad
    Expensas bajas $ 13.294 el trimestre
    Alquilado en forma anual en u$s 850 al mes
    Valor venta  u$s 185.000
      CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
    AMENITIEs 
    Barbacoas de uso común
    Jardines privados
    Gimnasio
    Wi-Fi
    Piscina exterior
    Playroom
    Sistema de seguridad por CCTV
    Recepción 24 horas
    Salón de Usos Múltiples

    PRESENTES EN ABF 2018

    MUCHAS GRACIAS!!!

    Estudio Kimelman y Estudio Luis E. Lecueder por invitarnos a participar en America Bussines Forum 2018 

    Una experiencia sumamente enriquecedora y emotiva 
    Más de 2500 asistentes en el Centro de Convenciones de Punta del Este

    Felicitaciones!!!  
    Ignacio González, Presidente de ABF  
    Superaron las expectativas y lograron un evento "Fuera de Serie"
















    World Trade Center en Punta del Este



    World Trade Center en Punta del Este 
    WTC Punta del Este estará estratégicamente ubicada en el corazón de Punta del Este. A solo 20 minutos del aeropuerto, frente al puerto y a pasos de la playa.
    Inteligente, ecológica y amigable con su entorno, WTC Punta del Este será la primera torre con calificación LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) de Punta del Este.
    Contará con una variedad de prestaciones y servicios, arquitectura de vanguardia y altos estándares tecnológicos, se complementarán para transformar el concepto de trabajo en una experiencia diferente e inspiradora. 
    Al igual que en otros WTC, el sistema de seguridad será de última tecnología y configurado bajo estrictos estándares internacionales, tomando en cuenta las necesidades de nuestros clientes.


    21 Pisos de Oficinas con Unidades desde 56m2 propios a 634m2, entregadas en “obra gris”, para que el usuario pueda diseñarlas y equiparlas de acuerdo a sus necesidades. Debido a las características de construcción de plantas diáfanas, el cliente tendrá la libertad de diseñar una oficina de acuerdo a sus requerimientos.

    INVERTIR AL COSTO
    La compra de unidades al costo implica pagar -durante el transcurso de la obra- un importe que cubre el valor de la tierra y los costos directos e indirectos de la construcción.
    Este instrumento de la figura del Fideicomiso al Costo, es el vehículo idóneo que permite a los inversores ser parte del emprendimiento y beneficiarse de todas las ventajas y beneficios del mismo - incluyendo los fiscales- pero acotando su participación exclusivamente a la compra de las unidades que deseen, sin asumir los riesgos inherentes a toda la operación.
    BENEFICIOS FISCALES
    Mediante la incorporación al Fideicomiso WTC Punta del Este, los inversores podrán favorecerse de parte de los beneficios fiscales que obtuvo la Desarrolladora del emprendimiento y, en caso de mantener la propiedad adquirida en el Patrimonio fiduciario por un plazo de 10 años obtendrán el resto de los beneficios.  Los referidos beneficios fiscales son:

    ·Se otorga crédito por el Impuesto al Valor Agregado (IVA) incluido en las adquisiciones en plaza de equipos, máquinas, materiales y servicios destinados a la  obra  civil.  Dicho  crédito  se  materializa  mediante  certificados  de  crédito  en  el régimen correspondiente a los exportadores. Este beneficio, es de índole financiera en la medida que la entidad no debe abonar el IVA al momento de la compra, y también de índole económica si al momento en que se genere el IVA Ventas a la tasa del 10 % (esto es, al momento de la entrega de las unidades), el IVA Compras hubiere superado el IVA Ventas. Este beneficio permite que el comprador abone el IVA correspondiente -incluido en el precio (10%)- contra la entrega de la unidad, sin intereses, lo cual lo beneficia financieramente.
    ·Exoneración de tributos en la importación de equipos, máquinas y materiales destinados a la obra civil, incluido el Impuesto al Valor Agregado, siempre que hayan sido declarados no competitivos con la industria nacional. Al estar adquiriendo las unidades al costo, este beneficio repercute directamente en una disminución del precio de adquisición para todos los inversores.
    ·Diferimiento por diez años del pago del Impuesto al Valor Agregado que grava la primera venta de unidades nuevas a una tasa del 10% (aproximadamente el 9% del precio total del inmueble) en caso de mantener la propiedad adquirida en el Patrimonio fiduciario por un plazo de 10 años.
    ·Exoneración del Impuesto al Patrimonio, en caso de mantener la propiedad adquirida en el Patrimonio fiduciario por un plazo de 10 años.
    ·Exoneración del 60% del Impuesto a la Renta pasando de una tasa del 25% a una tasa del 10 % en caso de mantener la propiedad adquirida en el  Patrimonio  fiduciario por un plazo de 10 años.
    ·Los beneficios fiscales no exoneran el Impuesto a la Distribución de Dividendos que los grava a una tasa del 7%. 

    WTC es una excelente inversión de largo plazo 
    • 21 Pisos de Oficinas
    • Auditorio para Presentaciones y Eventos
    • Modernos Sistemas de Comunicación
    • Alto Nivel de Seguridad Interna y Perimetral
    • Innovador Sistema de CCTV
    • Revalorización Futura
    • Valores desde u$S199.600 (56m2) + Gastos Ocupación 7%



    info@irvpropiedades.com

    APARTAMENTO EN MONTEVIDEO

    FRONT PARK

    Entorno a Torres WTC y
    Montevideo Shopping.

    Superficie: 30m2 + cochera fija
    Calefacción:losa radiante eléctrica 
    Pisos de porcelanato. Kitchenette, baño completo
    Alquilado en $15.000 mensuales
    Expensas $2400
    Precio u$S 115.000

    LOTES EN VENTA EN BARRIO CERRADO DE PUNTA DEL ESTE


    El Barrio Cerrado Mejor Ubicado en Punta del Este


    El complejo son 3 manzanas con un total de 28 lotes con áreas desde 880m2.
    Cuenta con servicios de vigilancia permanente las 24hs. 

    Circuito Cerrado de Cámaras en todo el predio. 
    Rondas nocturnas. 
    Servicios troncales subterráneos.
    Salón Común equipado con cocina, 2 baños y parrilla.

    Existen ya terminadas un total de 15 modernas residencias  (algunas ocupan más de 1 lote), además de nuevas residencias en ejecución de obra.

    Realmente es el mejor lugar para vivir en Punta del Este, por seguridad, categoría y ubicación cercana a colegios, servicios, centros comerciales y playa.


    ULTIMOS LOTES EN VENTA 


    Lote central con un área de 880m2, u$S 240.000
    Lote esquina con un área de 1000m2, u$S 225.000
    Lote esquina con un área de 1200m2, u$s 260.000

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